Excelente terreno à venda no Condomínio Ponta Negra 1, em Manaus, com 600m² de área total (medindo 20 metros de frente por 30 metros de profundidade), localizado de forma privilegiada no centro do condomínio, posição que garante mais privacidade, tranquilidade e acessibilidade dentro do residencial. O lote está com a frente voltada para a Rua Ilhas Reunidas, via interna já consolidada e de fácil acesso dentro do condomínio, com excelente circulação e urbanização. O terreno encontra-se murado na frente, com portão de acesso instalado, o que facilita o controle da área e protege o interior do lote, que atualmente está limpo, com vegetação rasteira bem cuidada, demonstrando zelo e manutenção contínua. Conta ainda com vizinhos construídos nos dois lados e nos fundos, o que favorece o aproveitamento de projetos arquitetônicos, valoriza ainda mais a localização e proporciona mais segurança. O Condomínio Ponta Negra 1 é um dos mais tradicionais e valorizados de Manaus, referência em infraestrutura de alto padrão, com completa área de lazer que inclui piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol, playground, salão de festas climatizado, espaço gourmet com churrasqueira, academia equipada, trilhas e espaço pet, oferecendo opções para todas as idades e estilos de vida. A segurança é outro ponto de destaque, com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, sistema de câmeras de vigilância, monitoramento constante e ronda motorizada, o que garante tranquilidade total para os moradores e visitantes. A localização do condomínio também é privilegiada, situado na Avenida Coronel Teixeira, próximo à Praia da Ponta Negra, um dos cartões-postais da cidade de Manaus, com orla urbanizada, espaços para esportes, eventos e lazer, além de estar próximo a escolas, supermercados, centros comerciais e acesso facilitado a outras regiões da cidade. Este terreno representa uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel com alto potencial de valorização ou construir sua casa em um dos melhores endereços residenciais de Manaus, unindo segurança, qualidade de vida, lazer completo e infraestrutura de excelência.