Excelente Prédio Comercial de Esquina no Centro de Manaus Rua Miranda Leão com Rua Marquês de Santa Cruz
Se você está em busca de um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para você. Situado em uma das esquinas mais movimentadas e tradicionais do Centro de Manaus, este prédio comercial está localizado na confluência da Rua Miranda Leão com a Rua Marquês de Santa Cruz um verdadeiro ponto de referência da região.
O imóvel possui 977 m² de área construída, distribuída em dois blocos independentes, que possibilitam múltiplas configurações de uso. O prédio azul conta com 08 salas amplas, bem ventiladas e com excelente iluminação natural. Já o prédio verde oferece 09 salas, todas com banheiros individuais, garantindo conforto, privacidade e autonomia para diferentes perfis de ocupação, sejam clínicas, escritórios ou departamentos corporativos.
No térreo, o imóvel abriga 07 lojas comerciais, com fachadas voltadas para a rua, ideal para atender ao intenso fluxo de pedestres e veículos da região. Restaurantes, farmácias, lojas de conveniência, papelarias e serviços são algumas das possibilidades para empreendedores que buscam um ponto de alta visibilidade.
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terraço com vista privilegiada para a Ponte Rio Negro um ambiente versátil, que pode ser transformado em espaço de convivência, área gourmet ou até mesmo um lounge corporativo para eventos e recepções.
A localização é um show à parte: próximo ao Porto de Manaus, Mercado Adolpho Lisboa, bancos, centros comerciais e linhas de transporte público, o imóvel é cercado por toda a infraestrutura necessária para impulsionar negócios e atrair clientes, parceiros e investidores.
Valor de venda: R$ 6.215.000,00
IPTU anual: R$ 7.249,00
Seja para quem deseja expandir uma operação comercial, abrir uma nova filial ou simplesmente investir com foco em renda e valorização, este prédio é uma oportunidade rara no coração pulsante da cidade.
Agende sua visita e venha conhecer de perto o imóvel que pode ser o próximo endereço de sucesso da sua empresa. Sua nova história começa aqui.